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9 août 2016 - 06:00

Opposition citoyenne à un projet de construction de foyer pour personnes âgées dans l’ouest de Saint-Georges

Julio Trepanier

Par Julio Trepanier, Journaliste multimédia

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Lors de la dernière séance du conseil municipal, des citoyens de la Ville de Saint-Georges ont fait part de leurs inquiétudes aux élus dans le cadre d’une consultation publique en vue de l’aménagement d’un foyer de près de 300 unités de logement pour personnes âgées autonomes sur un terrain situé au nord de la 8e Rue, entre le prolongement de la 8e Avenue et de la 10e Avenue Ouest.

Cette levée de boucliers des résidents est survenue à la suite d’une demande de changement de zonage pour un terrain vacant situé dans ce secteur puisque le promoteur derrière cette demande souhaite y ériger le futur Château Bellevue. Compte tenu de l’ampleur de la chose, les divers amendements présentés hier prévoient la création d’une aire d’affectation résidentielle de très forte densité dans cette partie de la ville.

Pour plusieurs résidents, un tel projet a sa place à Saint-Georges, mais pas dans le secteur choisi par l’entrepreneur. « Ce projet n’est pas adapté au milieu. On devrait s’efforcer de lui trouver un meilleur endroit. Le terrain prévu pour le projet est zoné pour un seul logement résidentiel par terrain depuis des dizaines d’années, et nous nous sommes établis [dans ce secteur] en ce sens. En aucune circonstance, nous ne nous y serions établis sachant que la Ville de Saint-Georges désirerait un jour y faire un développement plus payant », déplore l’un des résidents du secteur.

Alors que ceux qui appuient le projet et qui étaient présents en grand nombre dans la salle ont fait peu d’interventions au cours de la séance, ceux qui s’opposent, qui étaient également présents en grand nombre, n’ont pas hésité à faire valoir leurs arguments auprès des élus. L’augmentation considérable de la circulation dans le quartier, les problèmes de stationnements, la perte de qualité de vie et la dévaluation des résidences, en raison notamment de la hauteur de l’édifice projeté, figuraient parmi les principaux points soulevés. Concernant ce dernier point, soulignons que le futur Château Bellevue doit compter cinq étages.

Interpellé à plusieurs reprises au cours de la soirée, le maire de Saint-Georges Claude Morin a réitéré qu’il n’est pas du pouvoir de la ville de décider de l’endroit où un entrepreneur établira son projet et de la nature de celui-ci. L’acceptation de ce dernier doit toutefois passer par un processus établi.

De son côté, le promoteur Grégoire Turcotte dit respecter les opinions émises par les citoyens, mais croit que le projet bénéficiera à la population puisqu’il aura pour effet de dynamiser le secteur ouest de Saint-Georges. D’ailleurs, ce dernier souligne qu’il est l’entrepreneur derrière le nouveau développement commercial qui regroupera entre autres la station-service Shell et des restaurants. Prévoyant l’achalandage dans le secteur, il ajoute qu’il travaille même à connecter la 10e Avenue au boulevard Dionne. « Le projet du Château Bellevue fait partie du développement que je fais dans l’ouest […] dans deux ou trois ans d’ici, nous n’entendrons plus parler de rien. Tout va être construit et tout le monde va être heureux », conclut-il avec optimisme.

La suite des choses

Comme dans tous les cas où une municipalité souhaite modifier la règlementation qui touche le zonage, celle-ci tient d’abord une consultation publique, comme celle qui a eu lieu lundi soir, afin que les citoyens puissent faire valoir leur opinion quant au projet de règlement en question. « Par la suite, le conseil a le choix d’arrêter ou de continuer les procédures en modifiant le règlement à partir de choses qui se sont dites lors de la consultation publique », explique le greffier et directeur adjoint de Saint-Georges, Jean McCullough.

D’ici le 12 septembre, le conseil décidera s’il adopte le projet, avec ou sans modifications. Si le conseil procède avec un second projet, un avis public sera émis pour que ceux et celles qui s’opposent au règlement puissent déposer une requête. « S’il y a un nombre suffisant de requêtes, le conseil se positionnera à savoir s’il arrête ou continue le projet de règlement. S’il va de l’avant, il y aura tenue d’un registre », indique M. McCullough.

Advenant la tenue d’un registre, les opposants seraient alors invités à venir à l’Hôtel de Ville pour signifier par écrit leur désaccord au projet de règlement. « Si le nombre de signatures requis n’est pas atteint, le règlement ira de l’avant. Si le nombre est atteint, le conseil a soit le choix d’aller en référendum ou d’abandonner le projet », conclut-il.

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Toutes vos réactions

21 réactionsCommentaire(s)
  • Je crois qu'il y en a suffisamment des mainsons de vieux! St-Georges, la villes aux épiceries et maisons de vieux!

    Paul - 2016-08-09 06:58
  • Je ne suis pas d`accord la population vieillit, et bientôt , il n`y auras plus de place pour les personnes âgés qui veulent justement un coin pour cette clientèle la.

    mono - 2016-08-09 08:54
  • Avec le crash de baby-boomer, plusieurs résidences de personne âgé serra le bienvenue. Ceux-ci créerons de l'emploi et un roulement pour la société. Et pour ceux qui dise '' oui, mais après qu'est-ce qu'on va faire ce ses résidence là quand nous vieux vont mourrir'' . Et bien, ils serrons rentabiliser en appartement pour monsieur et madame tout le monde OU encore mieux, pour personnes avec DI ou DP.

    T.P - 2016-08-09 09:46
  • Tout à fait d'accord avec ce beau projet.En effet, la population vieillie et la génération des babyboomers s'approche de la retraite.Il faut en être conscient. La demande est là.Ce ne sera pas de trop ces résidences pour personnes âgées autonomes. Bravo pour ce projet.

    gigi - 2016-08-09 09:51
  • Je suis d'accord qu'il y ait une maison de personne âgée dans se coin c'est pas toujours à l'est de tout avoir dans l'ouest on a le droit autant que les autres d'avoir une maison comme ca

    Horam - 2016-08-09 10:14
  • Nous sommes en train de vouloir détruire un des plus beau cartier résidentiel de Saint-Georges Ouest au détriment des résidents directement toucher.Pourquoi ne pas laisser cette zone comme elle est en ce moment, soit résidentiel de basse densité et d'y construire des maisons et logement respectant le zonage existant.Si le conseil de ville accepte la futur proposition de l'urbanisme touchant ce projet, les citoyens devront se lever et trimer très dure pour faire valoir leur droits et acquis. En transformant cette belle zone résidentiel en une zone résidentiel de haute densité qui permettra la construction d'un édifice de 5 étages de 300 logements ainsi que l'ajout de 150 Multi-logements; ce qui peut représenter la venue de 1000 nouveaux résidents dans une si petite zone, sans parler de l'augmentation du trafic automobile dans un cartier ou présentement enfants et jeune parents se plaisent à circuler en toute sécurité. Comme la majorité des payeurs de taxes directement toucher par ce projet, je suis en parfait accord avec un projet de développement strictement résidentiel respectant le zonage actuel.Les gens en accord avec se projet, qui étaient peu nombreux à la séance du conseil oublient peut-être qu'ils ont déjà été jeune eux aussi et comme tout baby boomers, ils tenaient à ce que leur droit sois respectés, jamais ils n'auraient acceptés de se faire tasser de la sorte et étouffer par un projet qui ne leur apporte absolument aucuns avantages, sinon que seulement plus de revenu en taxes pour leur si belle municipalité.Voilà!!! :)

    Alf - 2016-08-09 11:10
  • Il y a déjà le St-Guillaume dans l'ouest et d'autre en format plus petit. Nous disons seulement que ce n'est pas le bon endroit. Si vous ne vivez pas dans notre coin, vous ne pouvez pas comprendre le méchant changement que cela va faire et ainsi que les problèmes. Imaginer qu'il va mettre entre 500-1000 personnes dans un petit coin, ce n'est pas vitalisé l'ouest c'est l'embourber, il devra y avoir un sérieux travail sur la circulation et pas après mais bien avant. Je ne sais pas si les commentaires précédent sont du coin mais si non, je vous invite à venir voir où il va être situé pour avoir une meilleur opinion. Comme mentionné hier, entre choisir une maison avec un mur de berlin en arrière et une avec une haie de cèdre ou/et une maison à l'arrière laquelle choisirez-vous? quel choix ferez-vous entre une maison avec 350 paire de yeux qui on une vue prenante chez vous et une autre qui en a seulement 4 (au pire)? c'est peut être une beau projet mais à la mauvais place. Monsieur Turcotte, je suis d'accord avec vous, si tout ce fait comme vous voulez, dans 2-3 ans, on en parlera plus mais pas parce qu'on est heureux mais parce qu'à partir du moment que le projet sera accepté et donc commencé, en parler sera inutile étant donné que le mal sera déjà fait et qu'il nous restera soit à rager de l'intérieur, s'en aller de là ou apprendre à vivre avec.Quand j'entend les gens du conseil dire que pour les autres résidences, les gens ne chiales pas, ils ont tout simplement compris que ça ne leur donnais rien de le faire. Un coup la bâtisse montée, quand bien même ils dirons que ça ne fait pas leur affaire, ça va tu faire changer quelque chose? non.

    Annie - 2016-08-09 11:53
  • @ Alf, Le quartier ne sera pas détruit mais embelli, on ne détruira aucune résidence. Depuis quand un foyer pour personnes âgées détruit-il les résidences environnantes ??? Ce sont des personnes âgées, soit une population très calme et tranquille, favorisant la tranquillité du secteur. Soyez sans crainte: vous et vos enfants pourrez vivre et circuler en toute sécurité, autant que maintenant. Il n'y a pas plus de danger causé par le trafic dans un quartier ayant une résidence pour personnes âgées, comme comme le démontrent les secteurs du Manoir du Quartier ou de l'Oiseau Bleu ou du St-Guillaume, les personnes âgées circulent peu et de façon très prudente, vos arguments ne tiennent pas la route. Il n'est aucunement question de «tasser ni étouffer» personne, contrairement à ce que vous prétendez, c'est complètement faux, changez de refrain, vous ne convainquez personne. Loin de nuire à votre secteur, cette construction fera au contraire augmenter la valeur des résidences rapprochées, à cause de l'arrivée de nombreux travailleurs et travailleuses tout près qui voudront se loger à proximité. Et vous admettez vous-même que ça rapportera plus de revenus de taxes à notre ville. Tout milite en faveur de cette amélioration dans votre quartier, vous devriez l'appuyer au lieu d'inventer des prétextes aussi négatifs et fallacieux.

    Pour le progrès - 2016-08-09 12:10
  • Bravo a la personne qui a consacre beaucoup d energie pour ce beau projet et qui veut developper le secteur ouest de Saint-Georges. Je vous leve mon chapeau. Pour les personnes qui s opposent a ce projet par peur de perdre leur tranquilite, eh bien allez voir pres des autres projets du genre, c est totalement faux, Ce sont des endroits tranquilles. Sinon vous pourrez demenager vos penates dans le fond des cossensions ou dans des grottes, ou en vivant dans de belles petites tentes, alors la vous allez avoir la paix. J ai bien hate de voir combien de maisons seront vendues par ceux qui chialent si le projet se realise, je crois que le chiffre sera tres pres du zero. Au lieu de faire comme cette dame qui a bloque autoroute pendant des annees, soyez dont de ceux qui veulent que la ville prospere et ce meme dans votre beau petit quartier super tranquille et pas tellement attrayant avant la construction de ce nouveau projet, je prefere voir ce developpement que de voir un champ jaune desert. Cessez de penser a votre beau petit confort douillet et pensez aux autres egalement.

    vision juste - 2016-08-09 12:26
  • Pourquoi on penserais à d'autre que nous? c'est nous que ça touche, c'est sûrement pas la personne qui reste dans 205e rue qui peut dire de quoi :), on est dans une zone résidentiel et on est d'accord que ça continue à se développer mais dans le même genre de maison et non une grosse bâtisse de 5 étages, pensez-y un peu 5 étages dans un quartier où c'est limité à 2, franchement c'est vous qui ne pensez qu'a vous et si vous ne rester pas dans le coin, ça ne vous concerne en rien. Le terrain en question est loin d'être jaune et n'est pas très visible de la rue étant donné qu'il n'y a qu'au coin de la 8 et la 8 que vous pouvez l'entrevoir car de haut en bas, des maisons le longe. Le terrain est vert car des chevaux s'y nourrissent, donc de dire que notre coin est sans intérêt vous êtes dans le champs.... nous avons l'école, resto, posteS d'essenceS....., pharmacieS, différent commerces, l'épicerie, dépanneurs, tim horton, subway depuis peu, tout ça se fait à pied, à vélo ou auto, dans une relative sécurité sauf lorsqu'on atteint le boulevard surtout par la 8e rue, c'est compliquer et long et en rajoutant autant de monde sans changer rien, ça va devenir bordélique. C'est beaucoup de monde dans un petit coin. Pour ce qui est de vendre nos maisons, pensez-vous vraiment qu'on n'y a pas penser? qu'on n'y pense pas? Le potentiel d'acheteur se limite maintenant au personnel de la résidence wow, j'ai un gros bassin de choix. Mais avant on va suivre les procédures et le reste viendra bien assez vite.

    Annie - 2016-08-09 17:51
  • Quand la manne sera passée et que les promoteurs auront fait tout leur fric...dans 25 ans, le gouvernement va racheter ça à grand frais pour offrir des taudis à ma génération...vous verrez bien. C'est toujours pareil... comme dans le cas du nouveau Shell.

    Jean-François Boucher - 2016-08-09 19:44
  • Je suis d'accord pour le nouveau projets je Demeure juste à côté du nouveau shel et le lave auto parfaitement d'accord

    Ghislaine - 2016-08-09 20:48
  • Aucune vision d'urbanisme, on construit du 5 étages un peu éparpillé partout en ville. À Saint-Georges, l'urbanisme, c'est un euphémisme

    JS - 2016-08-09 23:44
  • Monsieur Turcotte, présentez-vous dans 99% des municipalités du Québec et vous y serez accueillis "avec le tapis rouge"!
    Bravo pour votre projet!

    Ernest - 2016-08-10 10:32
  • Un règlement existe pour ce secteur Ouest....zone de construction unifamiliale, résidentielle.....alors que l'on RESPECTE le règlement.
    Une telle résidence n'a pas sa place dans ce secteur...

    LE règlement existe tel que la ville a décidé......alors que ce RÈGLEMENT soit maintenu.
    Un simple résident aurait fait la même demande d'un changement de zonage et la réponse serait: demande refusée car le règlement de la ville l'interdit..........mais c'est un ENTREPRENEUR qui fait la demande...$$$$
    Quelle sera la réponse de la ville et du COMITÉ D'URBANISME??
    À suivre..
    Mais j'ai un petit penchant de la décision....je peux me permettre...

    ** concernant cette nouvelle résidence....une fois les baby-foot boomers passés....je crois que certaines résidences n'auront pas pleine occupation ....
    Si l'étude dit que la construction est importante...alors je dis que le coin du secteur Ouest est inacceptable..

    Soleil - 2016-08-10 12:07
  • Avec la crise économique qui approche, il n'y pas beaucoup de personnes qui auront les moyens de vivre dans ces maisons à leurs retraites...

    pepe - 2016-08-10 15:09
  • je regarde la photo et je connais presques tous le braillards qui n.ont jamais rien d.utile a la société et la saint georges ouest ont l.occasion de se développer et ce n.est pas juste des personnes a la retraite qui ont droit de résidé la moi c.est endroit la que je veut rester l.année prochaine

    retraité - 2016-08-10 16:04
  • Si le projet se concrétise, j'espère que l'éclairage sera discret afin de garder un peu de ciel étoilé lors des marches en soirée... C'est si paisible comme secteur... Et pourquoi pas 3 étages comme compromis?

    Nature urbaine - 2016-08-10 23:04
  • Bon encore des opposants à un beau grand projet pour créer des logements décents et des emplois dans cette ville !!!! Ça ne me surprends pas du tout, c'est toujours comme ça en Beauce ,après on se demande pourquoi les jeunes quittent la Beauce. Vous avez la réponse, ne vous posez plus de questions. Pour calmer un peu ces opposants je ferais un 3 étages sur une plus grande surface . Ce n'est que mon opinion, faites-en ce que vous voulez.

    Diane - 2016-08-16 09:07
  • vous etre complettement dans le champ ce n.est pas un foyer de vieux c.est des appartements pour tous le monde qui ils travailles ou ils sois a la retraite ou a leur pré retraites et en plus le gouvernement ne paye rien la ce sont les locataires qui paye leur logement en plus ce sont des personnes propres et rangés du monde qui aime la vie et la tranquillités ce sont du mondes tres responsables

    retraité - 2016-08-21 15:58
  • @retraité tes un petit comique toi. Le chateau Bellevue, c'est certainement pas pour le monde dans la fleur de l'âge! C'est pour les retraités le clown.Il va y avoir ça et les logements dont tu parles. Méchant gros projet.

    Allo ! - 2016-08-21 16:49