Dans une idée de recyclage et de réutilisation optimale des ressources, la rénovation gagne en popularité. Certains peuvent croire que les constructions industrielles y échappent, mais ils se trompent royalement.

Que ce soit une usine ou un entrepôt, la rénovation apporte de nombreux avantages par rapport à la construction d’une nouvelle bâtisse. Par contre, la rénovation d’un bâtiment industriel peut rapidement coûter une fortune s’il n’y a pas une bonne planification des coûts et des bénéfices. Il est ainsi important de cibler les travaux essentiels et de demander plusieurs soumissions à différentes entreprises de construction.

Identifier les travaux nécessaires

Selon l’état du bâtiment et ses fonctions futures, les travaux nécessaires diffèrent. Voici une liste des rénovations possibles :

• Destruction, mise en place et réparation des murs, des planchers et des plafonds
• Nouvelle couche de peinture
• Remplacement partiel ou total du système électrique
• Remplacement partiel ou total du système de plomberie
• Amélioration de l’isolation
• Optimisation de la consommation énergétique du chauffage et de la climatisation
• Travaux d’agrandissement

Réfléchir aux éléments qui affectent le coût total des rénovations

Plusieurs facteurs peuvent influencer les chiffres sur la facture d’une rénovation. En voici quelques-uns :

• Les dimensions : plus le bâtiment est grand, plus le prix augmente.
• L’état de la bâtisse : les prix changent énormément entre des rénovations esthétiques superficielles et le remplacement d’une partie de la structure.
• Les normes : Selon les activités industrielles, des rénovations spécifiques devront être réalisées. Par exemple, une usine alimentaire coûte généralement plus cher qu’une usine de grille-pain.
• L’entreprise de rénovation : comme dans n’importe quelle industrie, il y a une compétition entre les différentes entreprises. Les prix peuvent varier selon l’expérience et les services offerts.
• Les coûts de l’entretien : au moment de choisir les matériaux, il est important de penser à l’avance à leur résistance aux intempéries du Québec. Si les matériaux demandent de nombreux entretiens au fil des années, leur durée de vie utile risque de diminuer.

Les avantages de rénover un bâtiment industriel

Un aspect intéressant des rénovations repose dans leur impact environnemental. En effet, si les travaux sont bien planifiés, il est possible de diminuer considérablement la quantité de déchets qui se dirigeraient vers des sites d’enfouissement. Par ailleurs, en diminuant le nombre de nouveaux matériaux fabriqués, on contribue à la réduction de production de gaz à effet de serre.

De plus, agrandir ou rénover un bâtiment industriel apporte d’autres avantages à la construction d’une nouvelle bâtisse :

• Peu de ralentissement du rythme de production
• Amélioration des installations déjà en place
• Amélioration de la productivité
• Aucune relocalisation d’équipement
• Aucun changement d’adresse
• Mise à niveau par rapport aux normes de santé et sécurité de l’industrie
• Diminution de la consommation énergétique du bâtiment