Qui peut construire votre maison?

Pour procéder à l'acquisition d'une maison neuve, vous pouvez choisir l'un des nombreux modèles offerts sur le marché par des promoteurs ou des constructeurs spéculateurs, qui construisent des maisons neuves en fonction des attentes des futurs acheteurs. Ils tiennent compte des facteurs techniques liés à la conception et à la construction appropriées. Vous pouvez aussi choisir de faire construire un modèle selon vos goûts et vos besoins. Vous pouvez alors faire appel à un maître d'ouvrage ou un entrepreneur général. 

Les maîtres d'ouvrage assument la responsabilité générale de leurs projets d'habitation. Ils déterminent ce qui doit être construit, l'ouvrage qu'ils devront réaliser selon les besoins de leurs clients, en se conformant aux lois en vigueur. Les maîtres d'ouvrage n'ont pas tous le même degré de connaissance du processus de construction. C'est pourquoi plusieurs d'entre eux font affaire avec des conseillers et des spécialistes ou entreprises offrant les services de conception et de construction. Les concepteurs produisent des plans et devis fonctionnels, conformes aux lois en vigueur et reflétant les exigences des maîtres d'ouvrage. À la demande des maîtres d'ouvrage, ils peuvent aussi procéder aux vérifications sur place. Vous pouvez aussi avoir recours aux services d'un architecte ou d'un ingénieur pour un projet d'envergure ou complexe.

Les entrepreneurs généraux sont responsables de l'ensemble des travaux de construction. Ils s'occupent des achats. Ils établissent le calendrier des activités. Ils s'assurent de la qualité d'exécution. Et ils gèrent les sous-traitants et les fournisseurs. Selon leurs spécialités respectives, les sous-traitants s'occupent de la mécanique, l'électricité, le revêtement, l'excavation, etc. Ils sont responsables de la partie des travaux qu'ils exécutent. Les fabricants, pour leur part, doivent fournir des produits respectant les caractéristiques annoncées ainsi que les normes applicables.