Les avantages de vendre sa maison lorsque le marché est faible

En ce moment, le marché immobilier est plus favorable pour les acheteurs de maison, une des conséquences directes de la crise économique globale. Toutefois, si vous désirez vendre votre maison, vous vous demandez probablement comment profiter des conditions économiques actuelles. Voici deux façons dont les vendeurs peuvent améliorer leur situation dans un marché immobilier à la baisse :

Améliorez la valeur de revente de votre maison
Personne ne veut vendre sa maison à un prix qui ne lui convient pas. Si vous n'avez toujours pas reçu d'offre qui vous convienne, prenez le temps d'effectuer quelques petites rénovations qui peuvent vous aider à accroître la valeur de revente de votre maison. L'on s'attend à ce que le marché de l'immobilier soit plus actif plus tard au cours de cette année. Entre-temps, pourquoi ne pas envisager quelques travaux qui sauront rehausser les caractéristiques de la vente.

De nos jours, les économies d'énergie sont en tête de liste des avantages que recherchent les acheteurs de maison. L'amélioration de l'isolation du grenier est l'un des projets d'économie d'énergie les plus efficaces pour tout propriétaire. Il n'est pas nécessaire d'engager un entrepreneur pour faire ce travail. Il s'agit d'un petit projet de bricolage rapide et facile, surtout pour ceux qui ont du temps à y consacrer.

« Il devrait y avoir au moins 15 pouces d'isolant dans tous les greniers, affirme David Flood, expert en isolation chez Owens Corning. En améliorant l'isolation de votre grenier à l'aide de l'isolant en fibre de verre ROSE pour atteindre cet objectif, vous pouvez réduire les coûts de chauffage et de climatisation.* Les acheteurs seront intéressés par les économies d'énergie et les vendeurs auront plus de chances d'obtenir le prix demandé pour leur maison. »

Lorsque vous aurez du temps durant une fin de semaine, consultez le site www.owenscorning.ca pour vous préparer à améliorer l'isolation de votre grenier. Visitez ensuite votre détaillant de matériaux de construction et demandez que l'on vous indique où se trouve l'isolant en fibre de verre ROSE ainsi que la quantité d'isolant dont vous aurez besoin. Le reste est facile, il vous suffit de suivre les instructions que vous trouverez en ligne.

Si vous ajoutez jusqu'à 15 pouces – une valeur de R-50 – d'isolant dans votre grenier, vous pourriez recevoir une subvention gouvernementale pour les rénovations dont le montant peut s'élever à 600 $. Pour en savoir davantage, consultez le site de Ressources naturelles Canada à www.oee.nrcan.gc.ca. En isolant votre grenier à R-50, vous pouvez aussi aider à réduire les gaz à effet de serre par un demi-tonne* par année!

Profitez des prix en baisse des maisons
Certaines personnes qui vendent leur maison sont inquiètes d'avoir à la vendre à un prix inférieur que celui demandé. Toutefois, si vous faites partie des nombreux vendeurs qui recherchent une maison plus grande, le marché présente des occasions intéressantes. Même si vous vendez une plus petite maison à un prix inférieur, vous aurez peut-être l'avantage d'acheter une maison plus grande à un prix de vente également plus bas. En fait, selon un sondage de prévision du marché réalisé par Royal LePage plus tôt cette année, l'on prévoit que le prix moyen des maisons chutera de 3 pour cent à la grandeur du pays par rapport à 2008, pour atteindre 295 000 $. Grâce à cette baisse, certains vendeurs seront peut-être en meilleure position de vendre et d'acheter maintenant, plutôt que d'avoir à attendre.

Pour en savoir davantage sur les rénovations résidentielles qui peuvent aider à accroître la valeur de revente d'une maison, consultez le site www.owenscorning.ca.

* Les économies varient tout dépendant de la quantité originale d'isolation présente dans la maison, du climat, de la grandeur de la maison, des fuites d'air, de l'utilisation personnelle de l'énergie et des habitudes de vie.

(Basé sur un grenier d'une grandeur moyenne de 1 700 pieds carrés avec une isolation existante de R19, calculé sur une moyenne de sept villes au Canada)

La couleur ROSE est une marque déposée de Owens Corning © 2009 Owens Corning. Tous droits réservés.

- EN