Que vous soyez intéressé à acheter une maison neuve ou existante, l'inspection résidentielle vous offre l'occasion de connaître l'état dans lequel se trouve la maison convoitée. Si vous avez décidé de vendre votre maison, l'inspection peut faciliter la vente et vous aider à obtenir un meilleur prix. Une inspection résidentielle consiste en un examen visuel complet de la maison et de la propriété.

L'inspection dure habituellement de deux à trois heures au cours desquelles toutes les pièces de la maison sont examinées en profondeur. L'inspecteur se fait un devoir de vérifier le fonctionnement des systèmes de plomberie, de chauffage et de climatisation, de l'électricité et des électroménagers, et examine les éléments de la structure du bâtiment comme le toit, les fondations, le sous-sol, les murs extérieurs et intérieurs, la cheminée, les portes et les fenêtres.

Lorsqu'elle est réalisée par un professionnel, une inspection résidentielle comporte environ 1 000 points de contrôle sur environ 400 éléments de la résidence. Le propriétaire reçoit un rapport complet décrivant les résultats de l'inspection. Un tel rapport doit inclure une évaluation objective de l'état de la maison, et décrire clairement les vices existants ainsi que les problèmes éventuels.

Le rapport d'inspection résidentielle n'est pas une garantie.
Comme l'inspection résidentielle consiste en un examen visuel de la maison et de ses systèmes, la vérification technique n'est pas exhaustive. Personne ne peut garantir, de façon exprimée ou implicite, qu'il n'y aura pas d'éventuels bris d'équipement. Une telle protection est toutefois disponible lorsque l'inspection résidentielle est accompagnée d'une garantie résidentielle. Lorsque ces deux services sont utilisés, la garantie résidentielle couvre les appareils qui sont en bon état de marche au moment de l'inspection et qui peuvent tomber en panne plus tard à cause d'une usure normale.
L'inspection résidentielle ne peut déceler tous les vices de construction.

Comme il s'agit d'une inspection visuelle des lieus et des appareils accessibles, les inspecteurs résidentiels ne peuvent voir à travers les fondations, les planchers ou les murs. Ils ne peuvent donc pas inspecter les endroits ou les appareils qui sont inaccessibles.

L'inspection résidentielle avantage tous ceux qui sont impliqués dans la transaction immobilière. Pour en savoir davantage, consultez le site www.amerispec.ca.

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