Les rénovations ne font pas toujours augmenter la valeur d'une propriété. Toutefois, si vous planifiez de vendre éventuellement la vôtre et désirez obtenir le meilleur rendement pour votre investissement, il est important de bien évaluer la valeur de vos rénovations.

Quelles sont les rénovations qui profitent à votre maison ?
Vous serez peut-être surpris d'apprendre que certaines améliorations, comme l'ajout d'une piscine, d'un sauna ou d'un spa, sont considérées comme des rénovations à valeur neutre même si elles sont fort agréables. De tels travaux ne vous donneront pas un grand rendement, ni l'installation d'un pavé uni dans l'entrée de votre propriété ou la réduction du nombre de chambres à coucher à moins de trois.

Par contre, moderniser une cuisine ou rénover une salle de bains sont des projets qui ajoutent de la valeur à votre propriété, tout comme construire une chambre des maîtres avec une salle de bain attenante et/ou une penderie aménagée. Revamper ou ajouter une salle de séjour au rez-de-chaussée haussera également la valeur de votre maison.

Des options rentables
Il n'est pas toujours facile de se procurer les fonds supplémentaires pour effectuer des rénovations domiciliaires, surtout si vous avez de nombreuses responsabilités financières, comme un prêt hypothécaire, une contribution à un REER et des paiements de voiture. Il est donc essentiel de trouver une option de financement rentable, surtout si vous planifiez des projets de rénovations majeures. Par exemple, le plan Ressource-toit de la CIBC vous offre la liberté et la flexibilité d'une marge de crédit jumelée à la sécurité et à la paix d'esprit d'un prêt hypothécaire.

Ainsi, en utilisant la valeur nette de votre propriété, vous pouvez profiter d'une marge de crédit garantie avec un taux d'intérêt inférieur à celui d'une carte de crédit. De plus, vous avez un accès continu à des fonds qui sont disponibles lorsque vous en avez besoin. Toutefois, si vous préférez obtenir un taux d'intérêt qui sera stable pour la durée de votre hypothèque, il serait peut-être préférable d'envisager un prêt hypothécaire à taux fixe. Si les taux sont meilleurs que ceux dont vous bénéficiez présentement, vous épargnerez sur les paiements de votre prêt hypothécaire ainsi que sur l'intérêt de votre marge de crédit.

En profitant d'un taux d'intérêt peu élevé sur les fonds empruntés vous pouvez maximiser la valeur de vos rénovations. Par exemple, le coût total d'une nouvelle cuisine et d'une nouvelle salle de bain, incluant les intérêts, peut être contrebalancé par l'augmentation de la valeur de votre propriété.

Pour en savoir davantage sur ce sujet, rendez-vous à votre succursale de la CIBC, composez le numéro sans frais 1 800 465-CIBC (2422) ou consultez le site www.cibc.com/francais.

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