On a l’impression que les taux d’intérêt hypothécaires sont à des niveaux planchers depuis toujours. Mais toute bonne chose a une fin. Avec la reprise de l’économie mondiale, les taux d’intérêt devraient augmenter et certains s’attendent à ce que cette hausse se poursuive pendant quelques années.
Quand les taux d’intérêt augmentent, hypothéquer une maison coûte plus cher. Le gouvernement fédéral, craignant peut-être l’effet de cette éventuelle hausse de taux, a resserré les normes d’attribution des prêts hypothécaires afin d’empêcher les consommateurs de trop s’endetter.

Lorsque les taux d’intérêt augmentent, les dépenses des consommateurs baissent, l’économie ralentit, les acheteurs de maisons sont moins nombreux et les prix de l’immobilier ont tendance à faire du surplace.

Ceux qui contractent un nouveau prêt hypothécaire ou qui doivent refinancer un prêt existant devront composer avec une augmentation des paiements. Voici un exemple de l’effet des hausses de taux d’intérêt sur les paiements mensuels et les coûts totaux :

Coûts d’une hypothèque de 100 000 $ avec amortissement sur 25 ans

Si vous souhaitez profiter des taux encore avantageux, examinez votre situation avec l’aide d’un spécialiste. Si vos versements hypothécaires sont déjà au maximum de vos capacités financières ou si vous avez un prêt à taux variable qui deviendrait inabordable en raison de hausses de taux, vous pouvez le convertir au taux fixe courant. Si votre prêt actuel est sur le point d’arriver à échéance, recherchez le produit hypothécaire qui offre les taux et les caractéristiques qui conviennent le mieux à vos besoins.

Tout dépendant de la configuration initiale de votre prêt hypothécaire, si vous vous retrouvez avec un taux plus élevé qui vous met dans l’embarras, vous pouvez demander au prêteur de restructurer les paiements ou de prolonger la période d’amortissement, mais vos frais d’intérêt vont certainement augmenter, peut-être de manière substantielle.

Une hausse des taux d’intérêt ne peut être sans conséquence sur vos finances et vos placements. Qu’il s’agisse de prêts hypothécaires ou d’autres besoins financiers, votre conseiller professionnel peut vous aider à prendre une décision en tenant compte de votre situation personnelle et vos objectifs financiers globaux.

*ACCHA – Revue du marché hypothécaire canadien, janvier 2010, page 5.

Cette chronique, rédigée et publiée par Services Financiers Groupe Investors Inc. (au Québec, cabinet de services financiers), contient des renseignements de nature générale seulement; son but n’est pas d’inciter le lecteur à acheter ou à vendre des produits de placement. Adressez-vous à un conseiller financier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle. Pour de plus amples renseignements sur ce sujet, veuillez communiquer avec votre conseiller du Groupe Investors.

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* Les renseignements de cet article reposent sur la réglementation fédérale uniquement. Les réglementations des provinces et des territoires peuvent différer. Cette chronique, rédigée et publiée par Services Financiers Groupe Investors Inc. (au Québec, cabinet de services financiers), contient des renseignements de nature générale seulement; son but n'est pas d'inciter le lecteur à acheter ou à vendre des produits de placement. Adressez-vous à un conseiller financier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle.