Depuis quelque temps vous magasiniez la maison de vos rêves. Après avoir fait le tour des sites web immobiliers, pendant des mois, vous n’avez toujours pas ressenti le coup de foudre que vous attendez. À court de solutions, vous commenciez à désespérer lorsqu’un professionnel vous a mentionné la possibilité de faire construire votre propre maison neuve. Cette idée s’avère la solution idéale pour vous puisque vous pourrez avoir une maison à votre image. Encore faut-il choisir le terrain qui conviendra à votre construction et à vos besoins.

Définir vos besoins – Chaque fois que vous avez un choix à faire, dans n’importe quel domaine, définir vos besoins est la première étape essentielle à effectuer. Il en est de même pour le choix d’un terrain. Votre famille et vous avez des besoins tels que ne pas dépasser une distance raisonnable pour l’école des enfants, votre emploi, celui de votre partenaire. Est-ce que votre terrain doit être accessible aux transports en commun? Souhaitez-vous demeurer en ville ou êtes-vous ouvert à vous déplacer en banlieue? Évidemment, vous devez aussi définir votre budget puisque bien que vous ayez des besoins, le coût du terrain pèse toujours lourd dans la balance. Qui dit terrain en ville, dit habituellement, terrain plus onéreux.

Certificat d’urbanisme – Il est fortement recommandé de demander le certificat d'urbanisme auprès de la ville en question. Ce document complet et indispensable vous fournira une tonne d'informations pertinentes concernant le terrain à bâtir convoité. Ce certificat vous donne également accès aux règlements d'urbanisme en vigueur. Le document vous permettra de connaître la superficie sur laquelle la construction est autorisée. Les contraintes techniques, la hauteur du bâtiment et la viabilité du terrain font partie des éléments se retrouvant dans ce dossier. Le certificat d'urbanisme vous renseigne sur les différentes servitudes publiques accessibles sur le terrain. Vous pourrez également savoir le montant des taxes s'appliquant dans cette municipalité; montant qui n’est pas à négliger lors du calcul de votre budget.

Qualité des sols – Les types de sols ont tous des propriétés différentes. Si le professionnel ou le particulier ne peut vous répondre, il faudra faire tester le sol par un géologue. Cette étape est importante puisqu'un sol argileux, par exemple, pourrait mettre en péril votre projet de construction neuve.

Orientation du terrain – On suggère que la propriété soit ouverte au sud et fermée au nord. Le soleil étant plus bas en hiver, ses rayons réchaufferont naturellement l'intérieur de la maison. En été, le soleil est plus haut dans le ciel, les rayons ne pénétreront pas dans les fenêtres. L'aménagement de vos pièces jouera également un rôle très important pour obtenir les effets bénéfiques de cette orientation.

Terrain à risque – Un terrain peut être jugé à risque si des inondations, des glissements de terrain et autres peuvent y survenir. Bien évidemment, vous ne voudriez pas habiter un endroit menaçant votre propriété. La ville peut interdire la construction sur ce type de terrain.

Des spécialistes en constructions résidentielles comme Construction MCL pourront vous aider à y voir plus clair afin que vous puissiez finalement vous établir dans la maison de vos rêves.