Passez vos vacances à rénover votre chalet cette année et profitez d’une économie d’impôt considérable. Le crédit d’impôt pour rénovation domiciliaire du gouvernement fédéral, pour les travaux reconnus entrepris après le 27 janvier 2009 et avant le 1er février 2010, pourra être demandé uniquement pour l’année d’imposition 2009. Il s’applique à toutes les dépenses admissibles de 1 000 $ à 10 000 $, et peut atteindre 1 350 $ (9 000 $ x 15 %).

La bonne nouvelle, c’est que le crédit peut être appliqué à tous les logements « admissibles ». L’Agence du revenu du Canada (ARC) considère qu’un logement est admissible s’il est utilisé à des fins personnelles; il peut prendre la forme d’une maison, d’un condo ou d’un chalet. En outre, le crédit est accordé à une unité familiale – aux fins du crédit, on considère généralement qu’une unité familiale est constituée d’une personne, ou d’une personne et de son époux ou conjoint, y compris les enfants âgés de moins de 18 ans à la fin de 2009. Une famille est admissible à un crédit, mais si deux ou plusieurs familles se partagent la propriété d’un logement, chacune des familles a droit à son propre crédit de 1 350 $.

Voici des exemples d’utilisation du crédit d’impôt pour rénovation domiciliaire :

       Vous-même ou votre famille possédez une maison en ville et un chalet à la campagne. Vous pouvez demander un crédit pouvant atteindre 1 350 $ pour les rénovations admissibles d’au plus 10 000 $ engagées à l’un de vos domiciles ou au deux.
 
 Vous possédez un chalet en copropriété que vous rénovez au coût de 20 000 $ (travaux reconnus). Vous pouvez demander un crédit de 1 350 $ pour les premiers 10 000 $ de travaux et les copropriétaires peuvent aussi demander un crédit de 1 350 $ pour la deuxième tranche de 10 000 $.

Vous devez conserver les documents pertinents – tels que les contrats, les factures et les reçus – pour justifier votre demande. Vous n’avez pas à joindre ces documents à votre déclaration de revenus, mais vous devrez les présenter à l’ARC si elle vous en fait la demande.

Vous ne pouvez pas demander le crédit pour des rénovations qui visent à générer des revenus – par exemple, la rénovation d’un sous-sol en vue de le louer – seulement pour les dépenses de rénovation, à l’égard des pièces utilisées à des fins personnelles.
Exemples de dépenses reconnues :
    Rénovation d’une cuisine, d’une salle de bain ou d’un sous-sol
    Remplacement du revêtement de plancher
    Agrandissement, terrasse ou mur de soutènement
    Remplacement de la toiture
    Remplacement d’un appareil de chauffage ou d’un chauffe-eau 
    Travaux de peinture intérieurs ou extérieurs
    Réfection de l’entrée ou nouvelle entrée 
    Nouveau gazon en plaques                                    
    Installation d’une piscine permanente.                                     
Frais connexes tels que les permis, les services professionnels et l’équipement de location

Le crédit d’impôt pour rénovation domiciliaire n’est offert que pour une certaine période. Si vous pensiez entreprendre des travaux à votre chalet ou à votre maison, il pourrait donc être avantageux de le faire cette année. Toutefois, avant de penser à engager des dépenses considérables, consultez votre conseiller pour connaître les effets qu’auront les rénovations sur votre plan financier global.

Cette chronique, rédigée et publiée par Services Financiers Groupe Investors Inc. (au Québec, cabinet de services financiers), contient des renseignements de nature générale seulement; son but n'est pas d'inciter le lecteur à acheter ou à vendre des produits de placement. Adressez-vous à un conseiller financier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle